Divulgação

Centro de compras em Barretos terá cerca de 800 vagas de estacionamento

O segmento de shopping centers demonstra fôlego para crescimento no Noroeste paulista. A grande estrela do momento é o North Shopping, que será inaugurado ainda neste semestre em Barretos. Empreendimentos em outros municípios da região de Rio Preto também investem em expansões. Além disso, a médio prazo, o Grupo Iguatemi anunciou a instalação de um centro de compras em Rio Preto.

Projetando um faturamento anual em torno de R$ 120 milhões, o grupo cearense North Empreendimentos inaugura, em outubro, o North Shopping Barretos, que ocupará uma área de 30 mil metros quadrados e 17 mil metros de área para locação (ABL, ou “área bruta locável”, espaço destinado à instalação de lojas, restaurantes, cinemas e outros fins comerciais). O valor do investimento não foi divulgado.

O empreendimento vai ser instalado no antigo prédio onde funcionou o Arena Shopping, que estava fechado havia três anos, quando em julho do ano passado fechou negociação com o grupo Carrefour e o incorporou ao grupo. O Grupo North reúne o North Shopping Fortaleza, Via Sul Shopping e Maracanaú Shopping, os três varejistas, e o Fortaleza Fashion Mall, atacadista, além do Shopping Caruaru, em Pernambuco.

A administração do North Shopping Barretos já começou a comercializar os espaços que vão abrigar as lojas do empreendimento. A comercialização será feita pela Semma, empresa especializada na administração de shopping centers. Serão 103 lojas-satélite, três salas de cinema, uma delas em 3D, e mais cinco lojas-âncora. Até agora foram confirmadas as Lojas Marisa e Lojas Americanas.

O shopping será instalado na Via Conselheiro Antonio Prado, no bairro Marieta, 1400, Zona Sul da cidade. De acordo com Marcos Semenzin, diretor da Semma, um dos critérios da escolha de Barretos para instalação do empreendimento foi a oportunidade de o grupo cearense entrar na região Sudeste do País.

Localização

A localização geográfica estratégica do município também foi outro atrativo para a instalação do shopping. Barretos tem uma zona de influência de 365 mil pessoas. A expectativa é de que passem pelo local aproximadamente 200 mil pessoas por mês. “Essas pessoas hoje, se quiserem ir a um shopping terão de ir a Rio Preto ou Ribeirão Preto e com o novo empreendimento não vão precisar se deslocar tanto.”

A construção antiga de 12 mil metros quadrados está sendo remodelada e ampliada em cerca de 5 mil metros. Serão ainda cerca de 800 vagas no estacionamento. A fase atual do empreendimento deve ser responsável pela geração de 600 empregos. Outros 1 mil serão gerados com a inauguração do shopping.

Thomaz Vita Neto

Ao ser inaugurado, em 2007, Plaza já planejava expansões

Grupos pretendem investir

Pelo menos dois grupos responsáveis por shoppings de Rio Preto anunciam ter planos de ampliação e abertura de novos centros de compra tanto em Rio Preto, quanto na região Noroeste nos próximos anos. A falta de espaço na região central da cidade é o principal empecilho para projeção de expansão do Praça Shopping e desta forma, com a experiência adquirida na administração de shoppings center, o grupo planeja a abertura de outros centros no Noroeste paulista.

De acordo com o diretor superintendente, Marcos Fernandes, três regiões estão sendo estudadas e, pelo menos em uma delas, as obras devem começar em 2011. O grupo não revelou detalhes por questões estratégicas de mercado. O Praça Shopping conta hoje com cerca de 100 lojas em funcionamento. Nos últimos 12 meses, recebeu seis franquias nacionais. Segundo Fernandes, nos próximos 15 dias está prevista a inauguração de um sorveteria e, no próximo mês, de um novo restaurante.

O Praça Shopping, de acordo com Fernandes, apresenta uma ocupação de 100% do espaço disponível, com baixa rotatividade de lojistas. “Os investimentos em infraestrutura que estão sendo feitos são para oferecer mais comodidade para os clientes e lojistas, mas sem projetar nenhuma expansão por falta de espaço no Centro.”

O Plaza Avenida Shopping, inaugurado novembro de 2007, realiza atualmente uma pesquisa para definir qual será a melhor época para anunciar sua primeira expansão. O centro de compras conta atualmente com 150 lojas, sendo cinco âncoras, sete salas de cinema, academia e área de lazer. Atualmente, a ocupação chega a 95%.

Antes mesmo da inauguração, o grupo responsável elaborou um plano que já previa a expansão do empreendimento. De acordo com o superintendente, Márcio Porto, a pesquisa vai mostrar o índice de potencial de consumo da região de Rio Preto, a taxa de crescimento, índice de desenvolvimento, entre outras questões. “É a pesquisa que vai mostrar quando essa expansão deve ser anunciada, para onde e de que forma deve ocorrer essa ampliação”, disse Porto.

O Riopreto Shopping Center não tem planos de expansão a curto prazo, mas de acordo com a assessoria de imprensa, está em melhorias constantes. As estratégias de investimento são adotadas de acordo com a necessidade do mercado. Desta forma, já iniciou as obras de sua nova área de lazer e recreação, o espaço Family Fun, uma nova área de lazer.

A área onde hoje funciona o boliche será integrada com o World Games, especializado em jogos eletrônicos, totalizando 1,2 mil metros quadrados. A conclusão das obras está prevista para daqui a 40 dias. Este espaço é uma âncora de lazer e entretenimento. Além de quiosques de alimentação, o local terá ainda um café ao ar livre. O valor do investimento não foi divulgado.

Rio Preto terá o 4º centro de compras

Rio Preto deverá ganhar em 2014 um novo shopping. A Iguatemi Empresa de Shopping Center S.A., que pertence à família Jereissati, anunciou que irá inaugurar um centro de compras na Zona Sul. O investimento previsto pelo grupo é de R$ 135,1 milhões. O acesso do público ao novo empreendimento será feito pela rodovia Transbrasiliana (BR-153) e pela avenida Juscelino Kubitschek. Este será o quarto empreendimento do segmento na cidade.

Pelo comunicado feito ao mercado, o Iguatemi terá 34,6 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O terreno possui 277 mil metros quadrados e a área reservada para o shopping é de 100 mil metros quadrados. O grupo Iguatemi arcará com 100% do investimento necessário para a construção do empreendimento, que terá 251 lojas voltadas para o público A e B. Serão quatro lojas âncoras, seis semi-âncoras, 211 lojas satélites e 10 de serviços, um cinema, uma de lazer infantil e 18 de alimentação. Serão 2.125 vagas de estacionamento.

Mais duas lojas serão inauguradas

O Shopping Center Fernandópolis planeja para o próximo ano um investimento de aproximadamente R$ 2 milhões para a abertura de pelo menos mais duas lojas âncoras, uma na área de confecções e outra na de alimentação. Localizado estrategicamente na intersecção das rodovias Euclides da Cunha e Água Vermelha, passam por mês cerca de 200 mil pessoas pelo centro de compras de cidades de três Estados que estão na sua área de influência de 200 quilômetros: Mato Grosso do Sul, Minas Gerais e Goiás, onde vivem cerca de 600 mil habitantes.

Atualmente são 66 lojas, cinco delas inauguradas neste ano, duas salas de cinema e apenas um âncora, o supermercado SupreBem. São 21.340 metros de área construída em uma área de 76,3 mil metros quadrados. O estacionamento tem capacidade para 1 mil vagas. De acordo com o gerente de marketing, Jorge Luis Fernandes, as negociações para a implantação, principalmente da âncora no setor de confecções, já foram iniciadas e estão adiantadas.

“Estamos tentando trazer também mais uma âncora na área de alimentação” disse. Os nomes não foram revelados. De acordo com Fernandes, a população dos municípios próximos a Fernandópolis era carente de um centro de compras e buscava outras cidades onde existissem lojas de departamentos que suprissem seus desejos de consumo. “O Shopping Center Fernandópolis está atendendo com vantagens todas essas necessidades”, disse. “Temos uma área muito grande e estamos esperando gastar cerca de R$ 2 milhões no empreendimento”, disse.

Catanduva

O Garden Catanduva Sho-pping, localizado na área central da cidade, que pertence ao grupo Paez de Lima Construções, passou por uma revitalização e foi reinaugurado no fim do ano passado com 90 lojas. Antes, no local funcionava apenas uma galeria. De acordo com Marcos Se-menzin, diretor da Semma, as obras de construção e ampliação começaram em 2008 depois que os mesmos empreendedores decidiram que era hora de remodelar e ampliar o prédio.

A empresa Semma já foi responsável pela implantação e expansão de shopping centers e redes comerciais de varejo de diversas regiões do País. A região de influência Ca-tanduva engloba 16 municípios e mais de de 260 mil habitantes e é exatamente esse público que é esperado pelos lojistas do shopping. O Garden Catanduva Shopping, que funciona em uma área de 22 mil metros quadrados, tem 11 mil metros quadrados de lojas, três salas de cinema e já funcionam duas lojas âncora, as Lojas Americanas e o supermercado Extra.

O empreendimento foi pla-nejado para atender a cidade e região em suas necessidades de compras, oferecendo um mix de produtos, serviços e lazer. No shopping, deverá ser inaugurada também nos próximos 90 dias uma terceira âncora, as Lojas Marisa. O investimento para ampliação do shopping de Catanduva, que tem agora cerca de 350 vagas de estacionamento também não foi divulgado pelos empreendedores.




Quer ler o jornal na íntegra? Acesse aqui o Diário da Região Digital