A Empresa Gestora de Ativos (Emgea) está negociando 1.634 contratos habitacionais antigos em Rio Preto. Desse total, 260 estão inadimplentes. Dois que já estão em fase de execução vão a leilão no dia 30. De acordo com os dados relativos a maio, a Emgea já havia liquidado ou negociado 929.366 contratos no Brasil. Restam ainda cerca de 270 mil em negociação. No Estado são 68.128 contratos, dos quais 21.841 em negociação.

A carteira de contratos de pessoa física é composta por financiamentos habitacionais originários principalmente da Caixa Econômica Federal, mas também de outros agentes financeiros, do período entre 1980 e meados de 1990. Da Caixa, são administrados os contratos desequilibrados, cobertos e não-cobertos pelo Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS).

O fundo foi extinto em 1990 e funcionava como seguro que garantia a quitação do saldo devedor ao final do contrato. De acordo com a assessoria de imprensa da Emgea, a empresa vem desenvolvendo ações de incentivo à liquidação e à reestruturação dos créditos, com mudança de perfil dos contratos, voltadas a eliminar o desequilíbrio, combater o inadimplemento e realizar acordos nos contratos sub judice.

O objetivo é incrementar a entrada de recursos por meio das liquidações ou pela retomada dos pagamentos. Para negociar com a Emgea, o mutuário deve procurar uma agência da Caixa Econômica Federal para fazê-lo, já que o banco funciona como operador dos processos.

Leilões

O mutuário que não pagar três parcelas seguidas pode perder o imóvel, que irá a leilão. A Emgea realiza no dia 30, em Rio Preto, leiões de dois imóveis situados no Parque Residencial Renata Tarraf, condomínio Ônix, loteamento Renata Tarraf. As praças serão às 12h15, na rua Bernardino de Campos, 3185.


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